1996年，李华带着那笔钱回到深圳，成立了卓越实业发展有限公司，也就是后来鼎盛的卓越集团的前身。他盯上了房地产这块大蛋糕，决心在此闯出一番名堂。1998年，卓越集团推出了第一批住宅项目“卓越蔚蓝海岸”，地点在深圳湾附近，设计挺新颖，地段也很棒，一下子就火起来了。这一开发不仅销售火爆，还荣获了不少奖项，直接让卓越集团在深圳站稳了脚跟。
从此以后，李华带领卓越集团一路顺风顺水。住宅开发项目都挺抢手，卖得挺火。后来，他又开始瞄准商业地产，把目光投向了写字楼和商场。2004年，在深圳福田CBD，他搞出了卓越大厦和卓越时代广场，这俩项目成了深圳商业地产里的佼佼者，也让卓越集团的名气越来越大。
李华这个人挺低调，但确实实力非凡。到2022年，他的个人资产已经达到了650亿人民币，在胡润财富榜上占了个不错的位置。他也挺热衷公益事业，捐了超过1亿多块钱用在教育和扶贫上。2022年，他还登上了胡润慈善榜第43名。这般经历，哪是普通人能比的呀。
卓越集团能走到今天，都是李华这二十多年来的用心经营得来的。刚开始，1996年公司成立时规模还挺小，主要做住房项目。直到1998年推出“卓越蔚蓝海岸”，这成了关键转折点，那项目在深圳特别火，甚至还荣获“影响中国30大社区”的称号，一下子把卓越集团的名气带上了档次。
有了这个开头，卓越集团就在全国快速扩展。像长沙、武汉、青岛这些地方，陆续都推出了“蔚蓝”系列的新盘，每个项目都坚持高品质，赢得了不错的口碑，利润也跟着水涨船高。到2001年，公司正式改了个名字，叫卓越置业集团有限公司，业务规模和档次都开始进一步提升。
到2004年，李华敏锐捕捉到商业地产的黄金机会，果断转型。这一年，他在深圳福田CBD推出了卓越大厦和卓越时代广场，这两个项目定位高端，交通便捷，吸引了许多大企业进驻，一下子就变成了深圳的标志性建筑。特别是卓越时代广场，开盘那会儿，还请来了博鳌亚洲论坛秘书长龙永图和菲律宾前总统拉莫斯助阵，场面热闹得不得了。
后来，卓越集团在商业地产这块越做越顺利。到了2012年，公司的销售额突破百亿大关，算是迈上了一个新台阶。之后又推出了卓越世纪中心、卓越后海中心这些大型项目，资产规模也一路飞涨。到了2022年，卓越集团的总资产已经超过了4000亿，而管理的商业地产资产也突破了1000亿大关。
李华这个人有个习惯，就是不喜欢冒险。一直坚持稳扎稳打，不盲目扩张，也不背太多债务。别的房企像恒大、碧桂园那样四处借钱来铺摊子，他就守着自己的节奏，把现金流看得紧紧的。这样的做法，在后来房地产市场遇到动荡时，反倒帮了卓越集团不少忙。
谈到恒大在深圳的总部大楼，不能不提卓越后海中心。这栋楼其实是卓越集团的资产，恒大只是里面的租户。到了2015年，恒大正处于高歌猛进的状态，许家印决定把总部从广州搬到深圳，想着借助金融中心的东风再创佳绩。那会儿恒大扩张得很猛烈，资金有点紧张，自己没办法盖楼，就租了卓越后海中心的10层办公面积。到2017年，恒大的业务越做越大，又加租了10层，最终占了20层。
恒大进驻后，卓越后海中心的人气直线上升，租金收入也稳稳当当变得不错。李华挺开心的，毕竟有个大客户撑场面，这对大楼的名声有好处。不过，恒大的做事方式跟李华完全不一样。恒大主要靠借钱来扩展业务，规模搞得太大，到了2017年，他们又拉了27家企业，投资了1300亿，但不少钱最后都泡汤了。随后，搞汽车和物业，又烧掉了700多亿，结果到头来也没什么起色。
到了2021年，恒大的资金彻底断裂，债务危机弄得满城风起。那阵子，供应商和投资者纷纷跑到卓越后海中心楼下催债，搞得人心惶惶。恒大再也支持不住啦，只得退租，把大楼归还给了卓越集团。
李华这边一直挺稳定，没有太多波动。2017年，恒大打算联合卓越集团一块开发项目，李华当场拒绝。心里明白，恒大的做法风险挺高，自己还是把握自家那点地盘靠谱得很。到了2022年，卓越集团依旧安稳，资产规模和李华的身家都让人羡慕不已。
李华之所以能走到今天，靠的可不是运气，而是他脑袋灵光和那份沉稳。说到房地产这个行业，风险大的吓人，许多大人物都在这折了腰，可偏偏他始终没摔跤。他的成功，也有几条秘诀。
一，稳稳当当最重要。李华从不乱来搞扩张，也不喜欢背大堆债。他特别重视现金流，宁愿走得慢点，也不让自己陷进去。像恒大那样拼命借钱，结果把自己弄崩了，他这套稳扎稳打的方法就显得特别聪明。
二，眼光可真厉害。2004年一转行搞商业地产，这个决定真是太明智了。那会儿住宅市场已经打得难分难解，他果断把目标转向商业地产，顺势抓住了城市快速发展的好机会。像卓越时代广场、卓越后海中心这些项目，如今都成了深圳的标志性建筑。
三，说得真挺到位。李华不仅会赚钱，还懂得怎么做人世面，懂得回馈社会。捐出一亿多搞公益，既帮了别人的忙，也为公司积攒了不少好印象。他跟政商界那圈子关系也相当不错，像卓越时代广场开盘时请大人物站台，这人脉，可不是谁都能搞到的。
李华的搞事业，跟恒大的跌宕起伏简直是天壤之别。一个稳扎稳打，一点点积累；另一个则是拼个你死我活，要么赢得漂亮，要么一败涂地。结果自然，一目了然。
从四川内江的小镇青年，到坐拥650亿身家的商业大佬，李华的故事听着就让人佩服。他用卓越集团的稳健发展，给房地产行业上了一课。反观恒大，风光时牛得不行，摔下来也够狠。李华这人低调归低调，但实力摆在那儿。你说，他这种稳扎稳打的路子，是不是值得学学？房地产这行还能不能再出个李华这样的人物？大家有啥想法，欢迎在下面聊聊。返回搜狐，查看更多
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